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发布:2024-09-05 阅读:

在成都市梨花街8号有一座修建于二十一世纪初的建筑“名望大厦”。这条街地处成都市中心的盐市口商圈,曾汇聚了一百余家黄金珠宝企业入驻经营,是西南地区最大的珠宝散批集散地,享有“西南黄金出梨花”的美誉。

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随着城市发展的多中心化,以及大楼使用时间较长,名望大厦的物业外立面和内部设施设备逐渐陈旧老化,未能物尽其用,产出比不高。为此,旧楼换新颜成为了实现诸多企业入住核心商圈愿望的新途径。

成都城投资管公司作为名望大厦的运营管理单位,从黄金珠宝产业实际出发,通过城市有机更新赋能,招商运营新场景加持,推动名望大厦转型升级、焕发新生,现如今基本完成整体商业价值提升工作,打造名望大厦黄金珠宝消费集聚地已初具规模。近日,封面新闻记者对此进行了专题报道。

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蝶变:盘活核心商圈老式建筑 

2020年,名望大厦全面提升打造工程开始了。

具体如何做?名望大厦的运营管理单位成都城投资管公司选择从租户形象展示、楼宇内部氛围、场景吸引力等多方面全维度优化升级。

2021年,名望大厦在更新改造过程中将原有的瓷砖外墙拆除,替换成玻璃幕墙,增添楼宇的通透感、呼吸感,建筑外观流畅的线条、简洁的块面赋予空间更高格调,成为了梨花街一处亮眼的地标。

名望大厦 (2).png

图示:名望大厦改造前后对比图(上下)

“之前的名望大厦层高压抑、过道狭窄,既不利于入驻商户的经营,也给日常管理带来一定风险。”谈及改造前后的变化,城投资管公司城中分公司负责人谭阳艳表示,名望大厦从新变老,不仅改善了入驻商户的营商环境,也对于招商工作带来了很大的帮助。

转变:精准绘制产业链招商图谱 

早上10点过,位于名望大厦3楼的“奥丽阳珠宝”卖场便已人头攒动、十分热闹。奥丽阳珠宝负责人杨女士喜笑颜开地说道:“我们算是入驻名望大厦最早的商户,已经经营了近30年,可以说是见证了它的转变。大厦整体改造、转变招商运营定位后,给我带来最直观的感受就是客流量变多了,营收得到了大幅提升。”

名望大厦 (3).png

名望大厦的升级改造,不仅是对老旧楼宇进行综合改造,以崭新的“面子”替换衰败的物质空间,更要让“里子”亦跟上时代潮流,提高运营效率、增强经营活力。之前名望大厦每层楼业态不一、较为混乱,没有整体的规划布局,为让“里子”亦跟上时代潮流,提高运营效率、增强经营活力,大厦打造出了总建筑面积约29000㎡的商业楼宇,以符合珠宝行业特色的企业形成产业聚集效应,打造“上下楼就是上下游”的全链条产业环境。

近年来,大厦的产业层级的逐步升级,进驻品牌、客流、销售额都有了大幅提升。截至目前,名望大厦已入驻约50余家珠宝行业企业,其中包含2家行业头部企业、2家业内知名企业。

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